欢迎访问本网站!
栏目选择
中心介绍 发展定位
发展事记 优惠政策
工作动态 中心公告
滚动图片 电子刊物
招商目录 入驻条件
入驻程序 企业招聘
创新平台 合作企业
项目推荐 服务平台
人才公寓 配套设施
生活信息  
组织结构  
   
人才服务
 
综合信息 现在位置:首页 - 人才服务 - 综合信息
湖州南太湖产业集聚区管理委员会 湖州经济技术开发区管理委员会 关于印发《湖州市人才公寓管理实施细则》的通知 (湖集(开)委通〔2015〕8号)
日期:[2015-01-21]
各有关单位:
  为进一步加强湖州市人才公寓的管理,优质快捷为高层次人才服务,根据《湖州市人才公寓管理暂行办法》(湖委人领[2008]3号)精神,现制定《湖州市人才公寓管理实施细则》,请结合实际,认真组织实施。
     
                                     湖州南太湖产业集聚区管理委员会
                                    湖州经济技术开发区管理委员会
                                                                          2015年1月14日








    湖州市人才公寓管理实施细则
 
第一章  总  则

第一条 为使用和管理好人才公寓,进一步营造良好的人才环境,鼓励外地高层次人才来湖创业创新,根据《湖州市人才公寓管理暂行办法》,特制定本实施细则。

第二条 按照“政府主导,只租不售,周转使用”的原则,人才公寓主要用于2007年1月1日以后引进的高层次人才在湖州市本级创业创新期间的政策性租赁周转用房,周转期为二年。
 
第三条  湖州市南太湖科技创新中心(以下简称市科创中心)下属管理公司受托按照《物业管理条例》规定实施物业外包管理人才公寓。
 
                                      第二章  租住条件

第四条 申请租住人才公寓的主要对象(户籍地在市本级,或在市本级范围内已购置商品房的人才除外):

(一)“南太湖精英计划”引进的领军人才和创新团队的主要骨干,其中主要骨干人数一般不超过5人;

(二)入选省151人才工程、省千人计划、国家千人计划的创业创新人才;

(三)在生物医药、环保节能、电子信息、新材料、新能源、电子商务等重点产业领域投资超过3000万元的企业主要创始人及团队核心成员;

(四)在市本级区域内企业单位从事创业创新的紧缺急需高层次人才(紧缺急需专业以每年网上发布为准)。

 

第三章  租住手续

第五条 符合本办法第四条租住条件的,由承租人个人提出申请,承租人所在单位按所在区域向市科创中心申报,并提供下列材料:

(一)《湖州市人才公寓租住申请表》;

(二)承租人所在单位的营业执照复印件;

(三)承租人本人学历证书、户籍证明、身份证、聘用合同或劳动合同、住房或租房情况证明及其他相关证明材料。

第六条 经科创中心审查后报湖州经济技术开发区党委人才办审批,湖州经济技术开发区党委人才办依据公正、择优原则并结合房源等综合因素进行审批。对批准入住人才公寓的承租人,凭《湖州市人才公寓租住申请表》及本人身份证与科创中心所属人才公寓管理公司签订租赁协议,并按照市有关规定办理登记手续。

第七条 人才公寓一次签约租期一般不超过两年,到期后需继续租住的,须由承租人及所在单位再次提出申请,经审定后再行续签。
 

第四章  承租费用

第八条 人才公寓租金实行政府指导下的租金基准价。年度租金基准价由科创中心参照相应区域的租房市场价格确定基准价,各类人才的租金标准为:

(一)入选南太湖精英计划的创新创业领军人才,提供不低于80平方的公寓住房,免收房租费三年。到期后根据发展和贡献率可适当延长;

(二)入选浙江省151人才工程、省千人计划、国家千人计划的创新创业人才,提供80平米的公寓住房,三年免收房租费。到期后根据发展和贡献率可适当延长;
 
(三)在生物医药、环保节能、电子信息、新材料、新能源、电子商务等重点产业领域投资超过3000万元的企业主要创始人及团队核心成员,根据项目协议约定经审定后可进行适当减免;

(四)南太湖科技创新中心引进的企事业单位从事创业创新的紧缺急需高层次人才,按照40平方户型600元/月,80平方户型1200元每月的基准价执行,具有硕士以上学位或具有高级职称的紧缺急需人才第一年按照基准价的50%执行,第二年按照基准价的75%收取执行。硕士以下学历不具备高级职称的人才原则上不享受优惠政策;

(五)所有入住人才需缴纳每月每平方米2元的物业费,水电费根据实际使用情况,按照价格主管部门规定的收费标准结算;
 
(六)享受住房优惠政策期满后,原则上不再续租,若人才自身提出需要续租的,需重新递交申请,但不再享受房租减免政策,参照市场价收取租金,即:40平方米房型,租金为900元/月;80平方米房型,租金为1800元/月
 
 

第五章 流转房出租使用

流转房主要提供给来湖为企业发展提供服务指导的高层次人才,以在湖从事创业创新的高层次人才家属成员短期过渡居住。租金标准为:40平方米房型租赁基准价格为100元/天,3000元/月;80平方米房型200元/天,6000元/月,保证金为日租金的50%。在申请人才公寓期间或办理企业注册登记等行政事项期间和申报南太湖精英计划的领军人才和创新团队的主要的高层次人才,房租费用可优惠50%。市本级及开发区招商项目或引进人才项目相关人员在项目筹建洽谈阶段,房租费可优惠25%。高层次人才家属成员按基准价收取房租。
 
 

第六章  日常管理

第九条 在租住期限内,有下列情况之一的,停止租住:

(一)承租人的所在单位或承租人个人已经自行解决住房的;

(二)承租人调离(包括辞职、辞退、自动离职)我市市本级单位的;

(三)承租人转租、转借或改变住房用途的;

(四)承租人变动工作后未重新办理租住手续的;

(五)承租人连续三个月不居住的(特殊原因除外),可入住流转房,按“流转房出租”规定执行;

(六)承租人违反租住协议的。

第十条 人才公寓应为“南太湖精英计划”的实施预留一定的空置房。

第十一条 当人才公寓一年内入住率不足60%时,在保证高层次人才住房需求的同时,经开发区党委人才办同意,科创中心所属管理公司可以在不改变产权性质和租住性质的前提下,对部分剩余租住房实行自主经营,但租住对象必须是全日制本科学历以上人才,租住周期不超过一年。
 

第七章  附  则

第十二条 开发区党委人才办定期对人才公寓的管理使用情况进行监督检查,有关情况及时向市委人才工作领导小组办公室汇报。

第十三条 本办法由开发区党委人才办、湖州市南太湖科技创新中心负责解释。

第十四条 本办法自2015年1月1日起施行。
 
 
返回>>
http://www.hznth.net  
2012版权©湖州南太湖科技创新中心(湖州南太湖科创建设开发有限公司)地址:中国.浙江省湖州市红丰路 1366 号
传真: 0086-572-2122848 电话: 0086-572-2165695、0086-572-2165697
E-MAIL:NTH@hznth.net 浙ICP备10003782号 技术支持:湖州盘古